الثلاثاء، 16 سبتمبر، 2014

pkpgh

تجديد الإيجار هي الامتلاء مع الأساطير والمغالطات. وهناك أولئك الذين يكونون على علم من مصالح الملاك، وأولئكالذين يكونون على علم بمساع أفضل من المستأجرين. لا يمكن تضليل في التفكير أن وسيط واحد أو شركة الوساطةقادرة على القيام بكلا الإجراءين أو أن كنت تنوي الحصول على التأجير أفضل في حال يمكنك التعامل مباشرة باستخدامالمالك.
ترميم
كشف تسربات المياه
عزل مائي
نقل اثاث
رش مبيدات
شركة تنظيف بالرياض
أسطورة #1: "السمسار سرد الفضاء أنا حريص على يمكن أن تمثل لي جنبا إلى جنب مع المالك." وهذا ما يسمى ب"صراع المرتبطة بالمصلحة"، وإذا كنت تبحث في الحصول على شروط التأجير أكبر، يمكنك تجنب مثل الطاعون. التأكيدفي هذه المناسبة لك كانوا متورطين في دعوى قضائية جداً، لا يمكنك أن استئجار النائب متطابقة كالخصم منها. كلاالجانبين بحاجة إلى تمثيلها الخاصة جداً. نفس الشيء صحيح للتعامل مع احتياجات الممتلكات العقارية الخاصة بك.أسطورة #1 المكسور!

أسطورة #2: "تجديد بلدي سيكون نفس كبلدي الشخصي من عقد الإيجار الأصلي، ولكن في الحالة الراهنة للسوق وتيرة".يمكن أن يكون هذا الاعتقاد خاطئ شائعة. الأول... ما هو سعر السوق؟ لا تنخدع بالنظر في بضع "أسعار طرح سؤال" معالسماسرة النشرات أو رؤية شركات السمسرة توقيع الإعلان بمعدل إيجار محدد. معدلات المعلن عنها قد أو ربما لا تشملالتغييرات المستأجر، تخصيص امتياز تأجير والتسويق رسوم. لتحديد نسبة معقولة من سوق، يتطلب تحليلاً ماليا كاملا أنكنت تقارن الشوفان بالتفاح والنظر الصورة بأكملها. سعر الدولار لمجرد تجديد ليس المعيار الوحيد المهم. شروط عقد الإيجار الحالي لا تحتاج بالضرورة ليتمكن من يتدحرج إلى تجديد الخاص بك. الوقت لتجديد عقد الإيجار، المستأجرين لديهمفرصة لتصحيح أحكام التأجير غير المواتية، بما في ذلك تحويل المخاطر المالية من الخاص بك المستأجر للمالك خاصة.ينبغي أن يستفيد المستأجرين من هذه نافذة فريدة من نوعها عندما يصل إلى حوالي كل ثلاث إلى خمس سنوات. مؤخراكان هناك عميل الذي كان سقف راشح التي تلقي المشاكل المطروحة في عمليات توزيع المستودع. داخل تأجير الخاصة بهم، والمالك يمكن استبدالها في التسقيف، لكن تهمة المستأجر خاصة التكلفة المستهلكة في السقف، أو 4 دولارمختلفة. 00/sf ضمن مدة التأجير خاصة. في التحكيم تجديد إيجار معين، كنا ازدهارا في إزالة هذا الحكم خاص إيجار باهظ التكلفة، وإجبار المالك تبادل السقف. الاعتقاد الخاطئ #2 ضبطت!

الاعتقاد الخاطئ #3: "لقد كان نوعا من المستأجر هنا بعض الوقت ولها علاقة جيدة مع المالك خاصة. أنه سوف تبدو ليبعد"لا تنخدع! لقد رأينا جميعا بيع المزمن في أخصائي المجوهرات أو مخزن الأثاث المحلية. تحديد الحقيقة، أنها علامةالمنتج بنسبة 190% وتوفر لك مع نسبة 50% مقابل بيع. حذار المستأجر.. فإنه ليس من غير المألوف للملاك في محاولةللقيام نفس الشيء. لأنها سوف تمثل بالطبع لقد سبق الفضاء أفضل هناك وتعطيك قائمة طويلة من الأسباب يستحقكل بنس من مدفوعات الإيجار التي كنت الشحن. استعراض! مقارنة! القيام بتلك الواجبات المنزلية! الملاك تبحث #1!نضع في اعتبارنا أن الملاك الاستمتاع بالمستأجرين الائتمان الجيدة التي كانت مستقرة منذ عقود، وأكره أن تسلط عليهم.في الواقع، الملاك الفوز الكبير في كل مرة تجدد مستأجر، ببساطة عن طريق تفادي الشغور وقت التفكير والمستأجرتحسين الرسوم والإيرادات مكافأة. استخدام هذه المعلومات في صالحك! أسطورة #3 كسر!

هذه المغالطات الشائعة أو "الأساطير" ببساطة تأكيد أن بغض النظر عن ما هي الأعمال التجارية الخاصة بك، إلا إذاكانت الممتلكات العقارية التجارية، يحتاج كل شخص يساعد إلى حد ما؛ شخص ما يكون على بينه من مصالحها، لا سيمافيما يتعلق بتأجير العقارات المحلية. وهناك صفقات كبيرة أن الوفورات الكبيرة والمنتجة تتحقق ولكن طريقة واحدةفقط للتأكد من أن كنت، المستأجر، تحصل على شروط عقد الإيجار الأكثر فعالية. الحصول على شخص ما في ركن الخاص بك!

هناك تعليق واحد: